Or you want a quick look: 1. Cách tính phần diện tích xây nhà
Xây một ngôi nhà cần bao nhiêu tiền là đủ? Đây là một câu hỏi mà bất kỳ ai khi xây nhà, xây biệt thự đều quan tâm nhất và đặt ra đầu tiên. Đơn giản là khi xác định được sơ khảo về chi phí thì gia chủ có thể ước lượng được chi phí đầu tư cần khoảng bao nhiêu cho căn nhà...
Vậy làm sao ước tính được chi phí để xây nhà? Bài viết này sẽ giúp quý vị giải quyết được vấn đề nan giải đó. Hãy cùng Xây dựng Houseland tìm hiểu qua những thông tin, những công thức và cách tính khá đơn giản sau đây.
Mẫu nhà phố 3 tầng
1. Cách tính phần diện tích xây nhà
Diện tích thi công căn nhà chính là môt trong các tiêu chí quan trọng để tính giá tiền xây nhà. Để tínhn được diện tích xây nhà, trước tiên quý vị cần xác định nhu cầu sử dụng, dự định của mình khi xây nhà như: xây nhà bao nhiêu lầu? có tầng hầm hay không có? Có sân hay không có sân? Lựa chọn mái nào? Mái bằng BTCT hay mái tôn, mái ngói? Xây nhà sử dụng mái nào? Diện tích nền tầng trệt xây dựng là bao nhiêu?
Sau khi đã có ý tưởng cho mình thì quý vị có thể tự mình tính toán diện tích theo công thức dưới đây:
- Tầng trệt: 100% diện tích
- Lầu: 100% diện tích/lầu
- Phần mái:
- Mái tôn thì là 30% diện tích
- Mái bằng 50% diện tích
- Mái ngói 0888672676% diện tích
- Phần móng:
- Móng băng: 30 - 50% diện tích
- Móng cọc BTCT: 50 - 70% diện tích
- Sân thượng MBBTCT: 30 - 50% diện tích
- Tầng hầm: 0888672676% diện tích
- Phần sân: 50% diện tích
Diện tích căn nhà
2. Đơn giá xây dựng căn nhà
Sau khi đã tính được tổng diện tích xây dựng, bước tiếp theo quý vị có thể dựa vào diện tích vừa tính đó để tính chi phí xây dựng căn nhà để biết được xây một ngôi nhà cần bao nhiêu tiền. Tính chi phí theo diện tích xây dựng được xem là phương pháp tính chi phí đơn giản nhất và được ưa chuộng nhất. Cách tính này ai cũng có thể tính được và nhanh chóng cho ra kết quả.
a. Đơn giá xây dựng phần thô
Đơn giá thi công phần ở Xây dựng Houseland là 0888672676 VNĐ/m2
b. Đơn giá nhận thầu thi công trọn gói
- Đơn giá trọn gói với vật tư loại thông dụng: 0888672676 VNĐ/m2
- Đơn giá trọn gói với vật tư loại khá: 0888672676 VNĐ/m2
- Đơn giá trọn gói với vật tư loại tốt: 0888672676 VNĐ/m2
3. Ví dụ về cách tính diện tích và chi phí xây nhà
Sau đây chúng ta cùng xem qua cách tính diện tích và chi phí xây nhà theo dự án sau đây: bạn cần xây một ngôi nhà 1 tầng trệt, 3 lầu, diện tích nền 5x20m, sử dụng móng băng, mái bằng, dùng vật tư loại khá.
Mẫu nhà phố 4 tầng
[external_link offset=2]a. Tính diện tích xây dựng:
- Tầng trệt: 5 x 20 = 100m2
- 3 lầu: 3 x 5 x 20 = 300m2
- Mái bằng: 50% x 5 x 20 = 50m2
- Móng băng: 50% x 5 x 20 = 50m2
- Tổng diện tích xây dựng: 500m2
b. Tính chi phí xây dựng
►Chi phí thi công xây dựng phần thô:
500m2 x 0888672676 VNĐ = 0888672676 VNĐ
►Chi phí thi công xây dựng trọn gói (phần thô + hoàn thiện) với vật tư loại khá:
500m2 x 0888672676 VNĐ = 0888672676 VNĐ
*Lưu ý: chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào giá vật tư theo thị trường, theo địa phương xây dựng. Vì vậy chi phí xây dựng sẽ luôn biến đổi.
Như vậy với cách tính khá đơn giản về diện tích và chi phí, chắc chắn quý vị sẽ tự tính được cho mình diện tích xây dựng cho căn nhà tương lai của mình. Từ đó biết được xây một ngôi nhà cần bao nhiêu tiền và chủ động chuẩn bị ngân sách cho việc xây dựng của gia đình mình để tránh bị thiếu hụt chi phí khi xây dựng. Chúc quý vị có được sự chuẩn bị tốt nhất cho căn nhà của mình.
